1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Tỉ lệ lấp đầy văn phòng Hạng nhất tại TP Hồ Chí Minh đang tăng cao

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 18 Tháng mười hai 2015.

    Chia sẻ trang này

  1. gaunhoibombxxx
    Offline

    gaunhoibombxxx

    Bài viết:
    24
    Được thích:
    0
    Theo ghi nhận đánh giá của tổ chức Savills những tháng đầu năm 2015 hiệu xuất thuê văn phòng hạng A đã tăng đến 9% so Với cuối năm 2014, đạt mức 73 phần trăm, Đối với giá thuê cao khoảng 680.000 VNĐ/m2.
    giá bán thuê tại một số văn phòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ko nhiều thay đổi, thay đổi khoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình bên trên toàn địa bàn theo ghi nhận của Arrows khoảng 720.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT cùng với phí tổn dịch vụ), không chuyển đổi so Đối với quý trước.

    Tuy nhiên, phân tích của Flash cho cảm thấy, tình hình hoạt động của thị trường công sở cao cấp cho thuê diễn biến khả quan trong quý đầu năm 2015, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng nhất. khả quan giá rẻ trung bình của hang 1 trên toàn thị trường Cho thuê văn phòng quận 3 đạt 70%, tăng 7% so Với quý cuối năm 2015.

    [​IMG]
    Nhận thấy được một nguồn cầu nhiều từ phân khúc B cùng với C, một vài chủ đầu tư hạng A đang chóng vánh đưa ra mức giá thuê cũng như một số giảm giá hấp dẫn bởi vậy đã lôi kéo được đối tác thuê từ phần thấp hơn.

    Bên cạnh đó, do địa điểm trung tâm lâu nay rất thấp Cao ốc công sở mới được xuất hiện do quỹ đất hạn chế, cùng đó Một trong những do quy định trong trạm không được phép xây dựng quá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng vị trí. do đó dẫn đến hạn chế nguồn cung mới tại vị trí trung tâm.

    chủ yếu vì lý do này, mà thời kì bằng khu trung tâm luôn thu hút được tỷ lệ khỏa lấp cao duy trì khoảng 91% - 100%, thường Một trong những các Tòa nhà hạng A trước nhất tại TP hcm cũng như đã thu hút thời gian dài phát triển cũng như êm thấm định chính vì lẽ đó c ác Cao ốc công sở đã đưa vào dùng trong đấy có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower, Sun City, 63 Lý thái Tổ, Opera Business Center…

    Theo đánh giá phân tích của rất nhiều chuyên gia kinh tế, Việt Nam đang bước ra khỏi thời kỳ suy thoái trong vòng 5 năm gần Nơi này lúc song nguồn cung dư thừa, lãi suất ngân hàng cực cao, tồn đọng nợ xấu tại nhiều ngân hàng cùng các chủ đầu tư không thể nào nửa được sản phẩm của mình. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào thời kì cuối của chu kỳ bình phục cùng với bắt đầu một giai đoạn bùng nổ, thấp nhất Là trong vòng 8 năm tới.

    Phân tích của ông Marc Townsend, giám đốc điều hành công ty TNHH CBRE Việt Nam, cũng cho thấy: “Thị trường BĐS đang chứng kiến sự xuất hiện của rất nhiều nguyên tố mới. những nhà đầu tư đang quay lại thị trường Tiếp nối 5-7 năm ảm đạm hay họ đang nhắm đến những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực trên thị trường. chính chu trình sống trong rất nhiều năm khủng hoảng đã tôi luyện cùng sàng lọc được một đội ngũ công ty BĐS trong nước đủ sức cạnh tranh Đối với đối tác nước ngoài. Trong đấy, rất nhiều tổ chức BĐS mới nổi đã tạo ra 1 sự phát triển mới cho thị trường trong giai đoạn tới”.

    Thực vậy, không chỉ một vài tổ chức danh tiếng như Bitexco, Novaland… thực hiện những chiến lược đầu tư lớn, nhưng mà một vài đơn vị mới bước chân vào thị trường cũng bắt đầu “kích hoạt” một vài chiến lược kinh doanh đầy tham vọng. Bây giờ, một vài nhà đầu tư BĐS mới nổi này có khá nhiều điểm chọn lựa nhằm thoát khỏi điểm phục thuộc vào vốn vay từ ngân hàng mua sắm như huy động vốn từ các quỹ đầu tư, một số tập đoàn nước ngoài, bán trái khoán chuyển ra ngoài nước, hợp tác chặt chẽ Với doanh nghiệp ngoại phát triển kế hoạch…

    Khách thuê của những Tòa nhà này gần hết Là những đơn vị, doanh nghiệp cùng đơn vị phi sản xuất, có mong muốn mở văn phòng ngay trong trạm nhằm tận dụng sự thích hợp trong giao dịch cùng với hoạt động kinh doanh. một vài những Kế hoạch đang trong quá trình hoàn thiện cũng kì vọng sẽ giải đáp tương ứng được phân nào mong muốn của KH trong thời kì đến như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook!
     
>

Chia sẻ trang này