1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Năm 2015, thị trường cao ốc chất lượng cao khởi sắc bằng FDI

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 25 Tháng mười hai 2015.

    Chia sẻ trang này

  1. gaunhoibombxxx
    Offline

    gaunhoibombxxx

    Bài viết:
    24
    Được thích:
    0
    Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, mong muốn thị trường vẫn tập chung, diện tích văn phòng rỗng không hiện không còn không ít (tính tới quý III/2014, tỷ lệ rỗng tuếch chỉ vào khoảng 11% tại cả văn phòng sang trọng cùng với hạng B). nhờ vào lẽ đó, thị trường cũng có đủ thời gian để hấp thụ dần cũng như giá thành thuê tương đối ổn thoả định.

    Đặc biệt, đáng chú ý Là Kế hoạch Le Meridien (tại Tôn Đức Thắng, quận 1), mặc dù chưa xây dưng xong song gần hết mặt bằng trống rỗng đã được đăng ký thuê. với không gian khoảng 9.900m2, Le Meridien Một trong những minh chứng cho thấy khách thuê hiện vẫn còn thu hút mong muốn Đối với các Dự án có không gian lớn cùng mặt sàn lớn. Đơn cử như đơn vị Talisman Energy đã thuê liên tiếp 3 tầng tại Dự án này, chiếm đến 50% không gian.

    Trong lúc, so cùng phân khúc hạng B, tỷ lệ rỗng tuếch của phân khúc tòa nhà sang trọng đã được cải thiện đáng kể bởi không tập chung văn phòng nào mới đưa vào dùng trong năm 2014.

    phân tích của CBRE Việt Nam cho cảm thấy, tỷ lệ trống lổng sang trọng trong quý IV/2014 giảm 0,5 điều phần trăm trong khi con số này của phân khúc hạng 2 lại tăng 0,3 điều phần trăm. Năm 2014, tỷ lệ rỗng tuếch của văn phòng hạng B cùng với cao cấp đều ghi nhận mức giảm 1,8 điều phần trăm so cùng với cũng như kỳ năm trước.

    Ngoài tỷ lệ rỗng không giảm, giá bán thuê tòa nhà hạng 1 cũng như hạng 2 trên thị trường tphcm cũng khá ổn thoả định so và quý III/2014 cùng mức giảm nhẹ 0,8% cho hạng 2 hay 0,1% cho hạng sang. Với phân khúc hạng nhất, chủ chung cư có xu hướng giảm nhẹ giá thành thuê đặt lấp đầy cao ốc vào cuối năm do toàn bộ các chung cư đều gần được lấp đầy.

    [​IMG]
    Năm 2015, thị trường cao ốc cho thuê sẽ lạc quan (ảnh minh họa, nguồn: VOV)

    Về khách hàng thuê, PGD Bộ phận chung cư chất lượng của CBRE VN Greg Ohan cho biết, dựa vào lượng đề nghị thuê CBRE VN nhận được có thể cảm thấy, 5 đối tượng người tiêu dùng thu hút mong muốn mua lớn nhất thuộc một số lĩnh vực bảo hiểm, ngân hàng/tài chính yếu, dược, kỹ thuật/công nghệ tham số cùng sản xuất. Theo dữ liệu thống kê báo cáo phân tích, trong lượng đề xuất thuê nhận được, đề nghị đổi cao ốc đặt tiện lợi ngân sách đã không thể chiếm vai trò lớn. Ông Ohan nhận định: “2014 có thể được xem Một trong những một năm để thị trường văn phòng tp.hcm sự chỉnh”.

    Ông Ohan báo cáo phân tích, chính yếu phủ đang thành công cũng như các cốt yếu sách giảm lạm phát, giảm thiểu tiêu dùng chính yếu phủ, giảm lãi suất cho vay, giữ được mức tăng GDP 7,5% và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). một số yếu tố này đã góp phần cải thiện hiện trạng thị trường, phát triển niềm tin cho các nhà đầu tư mới tham dự thị trường cũng như một vài nhà đầu tư đang bảo hiểm, tài chính.

    gần như một vài tổ chức báo cáo phân tích thị trường nhà đất khi đánh giá về triển vọng thị trường văn phòng năm 2017 đều nhận định, dự định khuynh hướng cốt yếu Nơi này là thuê mới cùng mở rộng, hay lực đỡ từ khả năng phát triển của nền kinh tế, VN đã được những nhà đầu tư ngoài nước đánh giá như một điểm đầu tư thu hút triển vọng.Đặc biêt là phân khúc thị trường cho thuê văn phòng quận 5.

    vấn đề tăng tiền FDI đã liên quan nhu cầu cao ốc từ vị trí ngoài nước cao (cả nước đã thu hút được 663,64 triệu $ tổng tiền FDI đăng ký thêm mới hay tăng lên trong tháng đầu tiên trong năm 2015, tăng đến 66,1% so hay hay kỳ năm trước). mặc dù vẫn còn chưa cần để đánh giá bán về tình hình có vốn FDI trong 2015 song vào đầu năm 2015 và con số có FDI tăng cao như vậy Là một biểu hiện tích cực.

    phía trên cơ sở này, một số chuyên gia ở CBRE Việt Nam, Cushman & Wakefield hay Arrow Việt Nam đều tập chung chung một quan sát, thị trường tòa nhà tphcm sẽ tiến triển trở lại trong vòng 3 năm đến.

    trên thực tại, từ quý III/2014 tới nay, thị trường văn phòng cho thuê đang thu hút thiên hướng tăng nhẹ, nhất Một trong những ở TPHCM lúc mong muốn thuê cao ốc từ những đơn vị ngoài nước cao, chiếm khoảng 60% trong tổng không gian được thuê ở tp.hcm.

    Theo phân tích của CBRE, hiện tập chung trên 175 văn phòng thương mại vừa với nhỏ mới gia nhập thị trường. Trong đấy, khoảng 50% của những đơn vị Nhà nước hay 50% được một vài chủ đầu tư xây dựng. bởi vậy, mặc dù ở khu trạm hay một số quận lân cận, không ít Dự án đang được triển khai song thị trường vẫn gây khó khăn Đối với người tiêu dùng tập chung Dự định thuê mặt bằng lớn cho đến cuối năm 2014. Đặc biệt, giá thành thuê vẫn không có gì đổi thay cho đến ít nhất quý I/2015 khi thu hút nguồn cung mới gia nhập thị trường.

    Năm 2015, dự kiến trong một số Dự định phức hợp gồm Lim Tower 2, Vietcombank Tower, SSG Tower hay Viettel Office & Trade Centre sẽ cài đặt cho thị trường tp.hcm khoảng 122.000m2 diện tích chung cư cao cấp cho thuê. Nhờ nguồn cung mới này, giá thành thuê được tiên liệu sẽ giảm nhẻ.

    Ông Flash, trưởng Bộ phận cao ốc chất lượng của nhận định, năm 2015, đối tác thuê cao ốc sẽ tập chung nhiều chọn lọc hơn vì nguồn cung thị trường phong phú, dẫn tới cao cấp cho thuê mềm Hơn thế nữa. đáng chú ý Nơi này là Kế hoạch Vietcombank Tower, trong 3 năm bằng, Địa điểm Một trong những Dự án chung cư hạng nhất độc nhất vô nhị xây mới. Nhờ diện tích mặt sàn lớn, phân bố tiệm quả cùng cân đối, tiên liệu Vietcombank Tower sẽ Là Dự án thu hút những tập đoàn, tổ chức xuyên quốc gia đổi thay cao ốc. Kế hoạch này cũng sẽ Là biểu tượng cho một số Cao ốc hạng A cùng với B đã thiết kế, kinh doanh gần 20 năm thông qua.

    Để được giá tốt xin liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook!
     
>

Chia sẻ trang này