1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Một số thủ thuật thương lượng giá lúc thuê tòa nhà

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 28 Tháng mười hai 2015.

    Chia sẻ trang này

  1. gaunhoibombxxx
    Offline

    gaunhoibombxxx

    Bài viết:
    24
    Được thích:
    0
    Hiện giờ, thế giới vẫn đang trong cơn bão khủng hoảng kinh tế cùng đương nhiên, nước ta cũng chưa thể thoát ra tầm ảnh hưởng của cơn khủng hoảng này. đặt tiếp tục tồn tại cùng với tăng trưởng, các công ty nước ta phải suy xét rất nhiều loại hình phí tổn, nhất Nơi này là lương lậu cùng với phí tổn kinh doanh. nhưng tập chung một loại phí lớn luôn ép phải thanh toán làm khá nhiều đơn vị đau đầu Là phí thuê mặt bằng Ngân hàng, bảo hiểm, tài chính.


    tại VN, một số hợp đồng thuê không gian hay vẫn ký đối với thời hạn từ 5-10 năm. Tiếp sau thời kì này, bên cần thuê và cho thuê có khả năng thương thuyết lại. bình thường, người có không gian chẳng phải lo lắng gì ngoài việc chờ xem người sử dụng Hiện nay có dời đi không, khi nào thì khách mới tới đặt Nhược điểm thuê chỗ trống tuếch đấy. nhưng mà lúc này, khủng hoảng KT đã và đang khiến cho hieenjtrang có phần khá hơn.

    đặt tiết kiệm chi phí này, một số doanh nghiệp quyết định đổi thay đến một diện tích khác ít chi phí hơn, còn lại lựa chọn phương thức đàm phán lại hợp đồng. Nhược điểm Một trong những loại hình hợp đồng nào thì có khả năng thương lượng để đề xuất giảm phí tổn cho thuê.
    Điểm này phụ thuộc vào không ít nguyên tố, trong đó giá thuê cơ mà chủ không gian có thể chấp nhận được cùng chi phí của việc khách thuê Hiện giờ đổi thay diện tích sang nơi khác Là 2 yếu tố quan trọng nhất. Thực chất Hiện giờ, giá bán thuê diện tích có khả năng giảm từ 30-50%, dễ bắt gặp nhất Nơi này là mức 30%. nhưng liệu toàn bộ chủ cho thuê đang chấp nhận giảm 40% giá bán và cứ khăng khăng giữ giá thành cũ hoặc tăng giá bán đặt chịu... mất khách hàng?

    Trước lúc bước vào thương thuyết chính yếu thức, doanh nghiệp cần đánh giá, chuẩn bị chỉ số cũng như hợp đồng thật kỹ. chắc chắn rằng một lúc đã và đang muốn giữ khách, người chủ diện tích sẽ chấp nhận giảm giá thuê tới một mức nào đấy. Tình hình kinh tế Hiện giờ cũng không cho các chủ không gian không ít sự chọn lọc, họ cũng gặp khó khăn cho nên sẽ sẵn sàng phối hợp đặt giữ khách với có thể chấp nhận một vài cách giải quyết hợp lý.

    >>>>>xem thêm tư vấn: cho thuê văn phòng quận 10

    [​IMG]
    bức tranh minh họa

    Tiếp nối Đây Một trong những một số thủ thuật bạn có khả năng áp dụng khi thương lượng đối với chủ thuê:

    đừng chần chừ: đang trong khi khốn khó bây giờ, hãy nói rõ tình hình tài chính của bạn Với chủ cho thuê mặt bằng, điểm này đã giúp cho việc thương lượng hợp đồng thu hút hiệu quả hơn. ngoài ra, nó đã giúp bạn cắt giảm thêm một khoản phí tổn khi di dời đến chốn thuê mới, cho dù chỗ đấy có rẻ hơn.

    Nắm bắt tình hình của địa điểm đang thuê: tại bất kỳ cuộc thương lượng nào, công việc biết được được rất nhiều thông số thị phần luôn không thể thiếu. Đầu tiên, hãy xem xét ben cạnh chỗ bạn đã thuê thu hút không ít nơi trống trơn hay không? Nếu đã đang còn, chủ thuê sẽ hết sức Hi vọng tiếp tục phối hợp Với bạn. Thứ hai, các tổ chức khác đã thuê thu hút tính sổ cùng với một mức giá cả thuê giống như bạn và không? Nếu khi này bạn thanh toán mức giá ít hơn giá cả thị trường thì không nên “mạo hiểm” thay đổi bằng cách thức đàm phán. cơ mà trái lại, nếu giá bán cao hơn giá thị trường, bạn nên nói lại cho chủ mặt bằng biết sự đấy. sự này sẽ giúp bạn xác định được thời kì, phí và điểm gián đoạn công việc nếu đổi văn phòng sang một chốn khác.

    Linh động với giá cả thuê: Một hợp đồng thuê mặt bằng thường gồm giá bán thuê mỗi tháng thêm vào đó chi phí một vài tài chính khác như chi phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. các phí này đều có khả năng được yêu cầu cắt bớt với cân bằng lại sao cho vừa phải hơn dựa phía trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ không gian không chịu chuyển đổi giá thành thuê, bạn vẫn có thể giảm phí tổn thông qua phương thức đề xuất họ nhất thời ko thu tiền phí thuê tại một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh phục hồi dần.

    Ghi lại mọi quá trình: Hiện tại, chủ thuê có khả năng đồng ý giảm giá để chuyển lấy điều ổn định. Nếu hợp đồng đang gần chấm dứt ở một thời điểm nhưng chủ sở hữu cho rằng mình có khả năng bắt gặp khó khăn nếu không tiếp tục cho thuê, lúc đấy bạn có thể dễ dàng yêu cầu tiếp tục được tại lại lâu hơn cùng với đáng được 1 mức giá thành thuê thấp hơn trước đấy.

    tóm lại, biện pháp tốt nhất để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng Nơi này là tiến hành theo kiểu “đo ni tắt giày”, đẹp Với tình hình tài chính của mỗi tổ chức cũng như đề xuất từ phía chủ không gian. cách thức thành công nằm tại chỗ phải bắt đầu cuộc trao chuyển đổi ở một k vực càng cởi mở, cương trực càng tốt.

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook
     
>

Chia sẻ trang này