1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Lưu ý khi cải tạo nhà tại những thành phố lớn

Thảo luận trong 'Linh tinh' bắt đầu bởi Katarina, 1 Tháng tám 2014.

    Chia sẻ trang này

  1. Katarina
    Offline

    Katarina

    Bài viết:
    111
    Được thích:
    0
    Khi sửa nhà ở Hà Nội và các thành phố lớn khách hàng thường gặp phải nhiều vấn đề rất khác với khi sửa nhà, cải tạo tại những vùng hoặc khu vực khác. Chủ nhà thường đặt ra cho các đơn vị thi công những yêu cầu mà chỉ ở thành phố mới có: cải tạo lại khu tập thể cũ, chung cư cũ, làm thêm một tầng, làm chuồng cọp, son sua nha...

    Và cũng do đặc điểm dân cư, vị trí thuộc đô thị nên những khó khăn mà chủ nhà và đơn vị thi công gặp phải cũng thuộc dạng đặc biệt:

    - Vấn đề vận chuyển và cung cấp vật tư, nhân công, thiết bị ở Hà Nội cũng là một vấn đề lớn với chủ nhà. Các nhà có nhu cầu sửa nhà thường tập trung chủ yếu trong khu phố cổ, trong làng và những căn nhà ven đô. Đường thường có độ rộng bé (Trong khu phố cổ để vận chuyển vào người thợ phải đội từng bao vật liệu đi trong ngõ hẻm đem lên nhà để thi công). Các nhà trong khu phố thường xây sát nhau. Công tác phá dỡ cũng gây phiền không ít đến hàng xóm.

    Phương án

    - Vấn đề cấp phép xây dựng: Theo thông tư 10/2012/TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng thì để được cấp phép cần các giấy tờ sau:

    - Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

    - Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

    - Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    - Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

    + Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

    + Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình

    Như vậy là rất nhiều giấy tờ. Để làm đủ và được duyệt cũng phải mất nhiều thời gian chỉnh sửa, căn chỉnh cho đúng. Việc này hầu hết chủ nhà thường để chính đơn vị thi công . các dịch vụ sơn nhà, dịch vụ sửa nhà làm hoặc đơn giản là không làm gì cả.

    - Vấn đề cuối cùng mà chúng tôi thấy là khách hàng bị xáo trộn trong lịch sinh hoạt của gia đình. Để tránh ảnh hưởng nhất đơn vị thi công phải tính toán theo hai phương án làm từ dưới lên hoặc làm từ trên xuống, Đề ra một phương án thi công các công đoạn hợp lý Và trong quá trình làm phải thi công theo nguyên tắc sửa chữa, dứt điểm, làm đến đâu gọn đến đấy.
     
>

Chia sẻ trang này