1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Luật cho KH nước ngoài thuê nhà ở

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 28 Tháng mười hai 2015.

    Chia sẻ trang này

  1. gaunhoibombxxx
    Offline

    gaunhoibombxxx

    Bài viết:
    24
    Được thích:
    0
    Thị trường chung cư dành cho người ngoài nước thuê đã và đang là là một trong những mảnh đất màu mỡ với những công ty BDS cùng với những đơn vị cá nhân. nhưng mà Thực chất, không phải ai hiểu rõ một vài quy định của pháp luật về điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài cho thuê chung cư. chính vì lẽ đó, để hiểu rõ hơn về phương thức cùng các giấy tờ không thể thiếu khi cho công ty, cá nhân ngoài nước thuê, bạn có khả năng Có thể bạn muốn biết một số luật sau:

    1- trang thiết bị dành cho căn hộ cho cá nhân, công ty ngoài nước thuê

    điều kiện chung cư cho đơn vị, cá nhân ngoài nước thuê nhà tại ở Việt Nam được quy định ở những sự 129, 133, 137 Luật Nhà ở như sau:

    doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài được cho phép vào Việt Nam tập chung kì hạn từ 3 tháng liên tục trở lên cùng với người VN định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở ở nước ta.

    Văn phòng tại nước ta dành cho người nước ta định cư tại ngoài nước, doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài thuê phải tập chung đủ một vài điều kiện sau:

    - đã và đang được cung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
    - Phải là một trong những nhà ở riêng rẽ hoặc căn hộ khép kín;
    - Bảo đảm chất lượng, thoải mái với người thuê;
    - Đảm bảo trang bị điện, nước, vệ sinh môi trường với một số điều kiện cần thiết khác;
    - Không thu hút mâu thuẫn về quyền sở hữu, quyền dùng.

    Theo quy định tại điểm 92 Luật Nhà ở, bên cho thuê phải có các điều kiện sau: Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người giám hộ theo quy định của pháp luật về dân sự; Nơi này là cá nhân thu hút năng lực hành vi dân sự; Nơi này là doanh nghiệp cho thuê căn hộ phải tập chung khả năng ngân hàng, tài chính cho thuê nhà ở.

    Bên thuê Một trong những cá nhân người VN định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện đã sở hữu, đã thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở. Bên thuê Nơi này là doanh nghiệp thì không phụ thuộc vào chỗ đăng ký dịch vụ.

    [​IMG]
    >>>>>>xem thêm tư vấn cho thuê văn phòng quận 10

    2- Thủ tục giao dịch cho thuê nhà tại

    Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở được quy định tại điều 95 Luật Nhà như sau: một số bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện kí về hợp đồng. Hợp đồng phải diễn tả các nội dung: Tên cùng với địa chỉ của các bên; biểu hiện đặc sự của căn hộ; giá bán thuê cùng với biện pháp thanh toán; thời gian giao nhận chung cư; kì hạn cho thuê; tư cách với trách nhiệm của những bên; Cam kết của một số bên; các điều khoản khác; Ngày, tháng, năm ký hợp tác đồng; Chữ ký của một vài bên (nếu Là tổ chức thì phải tắt dấu và ghi rõ chức mùa vụ của người ký).

    Hợp đồng cho thuê căn hộ phải tập chung xác thực của pháp luật trừ một vài trường hợp sau: Cá nhân cho thuê chung cư dưới nửa năm; Bên cho thuê chung cư một trong những tổ chức thu hút chức năng ngân hàng bảo hiểm nhà ở.

    Tiếp theo khi ký kết hợp đồng thuê nhà, chủ sở hữu nhà phải làm thủ tục khai báo tạm cư cho người thuê tại cơ quan Công an: Xuất trình hộ rọi, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú cùng thị thực (nếu thuộc diện thu hút thị thực); khai vào bản khai lưu trú theo mẫu; lập danh sách người ngoài nước khai báo tạm cư cũng như nộp tại Công an xã phường; lưu giữ phiếu khai báo lưu trú với danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình lúc thu hút yêu cầu.

    Công tycho thuê văn phòng Vlook !
     
>

Chia sẻ trang này