1. [THÔNG BÁO] TẤT CẢ NHỮNG BÀI VIẾT ĐĂNG KHÔNG ĐÚNG CHUYÊN MỤC SẼ BỊ BAN NIK VÀ XÓA TOÀN BỘ POST, CÁC BÀI VIẾT NẾU KHÔNG CÓ BOX PHÙ HỢP ĐỂ POST THÌ CÓ THỂ POST VÀO 2 CHUYÊN MỤC CUỐI DIỄN ĐÀN LÀ "BACKLINK FREE" VÀ "CÁC VẤN ĐỀ KHÁC"
    Dismiss Notice
  2. Dismiss Notice

Cần Bán 3.8-Nên làm rõ các chính-sách ưu đãi khi mua nhà ở

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi tranha6, 3 Tháng tám 2015.

    Chia sẻ trang này

  1. tranha6
    Offline

    tranha6

    Bài viết:
    64
    Được thích:
    1
    Nơi ở:
    Hà Nội
    nhằm- cuốn hút khách hàng, nhiều CĐT hiện nay thường rao bán nhà cộng bổ trợ thêm dịch vụ thu hút

    dự án căn hộ chung cư VP7 Linh Đàm Khi thị trường địa ốc (nhà đất) dần ấm nóng như ngày nay, giới chủ đầu tư tại Tp. HCM lại đua nhau bung hàng ra chào hàng. Theo một báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng, chỉ tính trong quý II năm nay, TP. Hồ Chí Minh đã có trên 10 nghìn căn hộ được thị trường tiếp nhận. Trước sức nóng của thị trường, các chủ đầu tư, môi giới bán và cả nhà băng đều ra sức tranh đua bằng những dịch vụ cộng thêm cho khách hàng.

    đơn cử, dự án Rivierapoint ở quận 2 được chủ đầu tư rao bán với không ít dịch vụ thu hút, trong đấy người mua rất để ý đến gói biệt đãi “mua căn hộ đương nhiên có 1 chỗ để xe hơi”. tuy vậy, xe đậu ở địa chỉ nào thì bước đầu CĐT vẫn chưa nêu Chi tiết, và việc say này chủ đầu tư có thu tiền bảo quản xe hay không, phí bao nhiêu mỗi tháng... người mua cũng chưa được biết.

    gần giống là trường hợp dự án biệt thự liền kề của CĐT là công ty Khang Điền ở quận 9. Theo CĐT, hiện đã có khá nhiều ngân-hàng nhảy vào cam kết cho vay mức rất cao so với xứng đáng căn nhà nhưng lãi suất chỉ tầm khoảng 6%/năm. Trước sức hấp dẫn của gói dịch vụ này, không ít khách hàng tìm hiểu kỹ mới biết, mức lãi suất chính-sách trên chỉ vận dụng trong thời gian đầu, còn sau đó lãi suất sẽ thả nổi. tuy thế, mức lãi vay thả nổi ở mức bao nhiêu, cao hơn hay thấp hơn so với lãi suất vừa phải chung của các ngân hàng lớn thì khách hàng cũng chưa được chủ đầu tư và nhà băng cung cấp.

    dự án căn hộ chung cư Linh Đàm VP7 đang được rao bán với giá chỉ 779 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Đây cũng là dự án thuộc đối tượng nhà ở rẻ tiền nên CĐT có cam kết tương trợ người mua nhà được vay gói chính-sách 30.000 tỷ với lãi suất 5% dây dưa đến 15 năm. Vậy nhưng, nhân viên kinh doanh của một số đơn vị môi giới dự án này vẫn “nổ” rằng đây là dự án sang trọng bậc nhất quận Bình Tân, ngay cả khách mua nhà còn được tặng nội thất đẳng cấp của Nhật Bản và châu Âu cho toàn căn hộ!?

    [​IMG]
    mặc dù các CĐT nêu ra nhiều gói khuyến mại lôi cuốn nhưng người mua nhà vẫn nên chú tâm kỹ những điều lệ dịch vụ

    thậm chí là để thu hút khách, không ít đơn vị cung ứng không e ngại "gắn" thêm khu vực đắc địa vào dự án. đơn cử, dự án căn hộ The Gold View dù có vị trí tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 song nhà cung ứng dự án này là công ty BĐS DK vẫn nâng thành vị trí vàng, địa điểm đắc địa hay là...tốt nhất vị trí, rồi chỉ 1 bước chân là qua quận 1… Và dĩ nhiên, mức giá dự án cũng "nâng" theo với 33 triệu đồng/m2.

    Do bán biệt thự cao cấp nên các nhân viên phía môi giới dự án V.H của một doanh nghiệp ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng không ngại ngần gắn thêm họ “Tây” đằng trước tên tiếng Việt nhằm nâng tầm đẳng cấp, phẩm chất ngoại cho dự án với lời PR có cánh: Khách mua nhà sẽ được có được gia sản là villa nghỉ dưỡng sang trọng tại các bãi biển đẹp nhất hành tinh như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. bên cạnh đó, người mua còn được chủ đầu tư cam kết trả lại 85% nguồn-thu cho thuê villa song không dưới 8% đáng giá villa hàng năm.

    thậm chí với dự án khá ăn khách hiện tại như căn hộ Him Lam Chợ Lớn, với giá từ 1,65 tỷ đồng/căn, người rao bán cũng "tặng kèm" một loạt khẳng định như: địa chỉ đẹp, tiềm năng lớn, dịp tốt đầu tư vào sinh lời cao, vị trí ngay trung tâm hành chính quận 6, tất cả các căn đều là căn góc, 3 mặt thoáng mát… hơn nữa người rao bán bán dự án căn hộ chung cư VP7 Linh Đàm trả góp còn đưa ra khá nhiều ưu điểm khác như trang thiết bị nội thất đẳng cấp, phẩm chất xây cất được chắc-chắn bởi nhà thầu lớn, khách hàng nhận nhà vào ở ngay nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm...nhất là lời hứa "chắc nịch": nếu người mua nhận giao nhà hoàn tất có thể đưa vào sử dụng cho thuê ngay để sinh lợi và đằng bán sẽ “thuê lại với giá từ 12 - 15 triệu đồng/tháng”.

    Nếu theo lời maketing trên, ít ra từng năm các nhà đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại có thể thu về đến 144 triệu đồng và cao nhất lên tới 180 triệu đồng. tuy thế, những thông tin cụ thể như việc có cho thuê lại được với giá lôi cuốn trên hay không và trong bao lâu mới tìm được khách thuê, mỗi năm cho thuê được mấy tháng…lại không rõ ràng, Nên chi giới đầu tư muốn mua để cho thuê lại vẫn nên cân nhắc...
     
  2. solarmall.vn
    Offline

    solarmall.vn

    Bài viết:
    42
    Được thích:
    0
    Nhờ chủ thớt 1 tý nhé :):):)
    Bên mình chuyên bán máy điều hòa multi ai có nhu cầu lắp máy điều hòa này thì ghé vào tham khảo nhé.
    Những ngôi nhà trung cư và biệt thự hiện nay thường thường có diện tích ban công hạn chế, mà mỗi nhà thường có nhiều phòng ( bao gồm phòng khách, phòng ngủ ).
    [​IMG]
    Nắm bắt được nhu càu đó các hãng điều hòa đã nghiên cứu và cho ra đời dòng sản phẩm điều hòa multi bao gồm 1 dành nóng có thể kết nối với nhiều dành lạnh ( với nhiều kiểu dáng dành lạnh khác nhau như: kiểu âm trần, treo tường hay casstte ), các kiến trúc sư thiết kế có thể tùy chọn kiểu dành lạnh phù hợp nhất với không gian ngôi nhà.
    Công ty Liên Á chúng tôi chuyên lắp đặt và phân phối điều hòa multi với giá cả tốt nhất trên thị trường với nhiều khuyến mãi như vận chuyển và tư vấn lắp đặt miễn phí.
    Vui lòng liên hệ ngay với để được tư vấn lắp đặt miễn phí và có giá tốt nhất cho từng đơn hàng.
    Tông tin liên hệ :
    Website : solarmall.vn
    ĐT : 0466527878
    Địa chỉ : 170 phố Vũ Hữu – Thanh Xuân
     
>

Chia sẻ trang này